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小區綠化是物業管理的一項重要工作，是業主綜合評判物業管理者的一項重要組成部分。這項管理關系到業主的生活環境和身心健康，要做到重視。

【1】綠化栽植：

1、新小區新綠化這項工作主要有施工方來完成，達到一定成活率后交由物業管理單位負責。

2、物業管理者接手管理后，首先要對小區綠化進行驗收，檢查，發現問題要及時進行對接處理。在日后的養護過程中，要做好各項養護管理工作。如挖除死樹、補植。補植要根據樹種不同，選擇不同的補植季節。針葉樹、常綠闊葉樹，應在春季解凍后、發芽前進行補植，或者在秋季停止生長后、霜降前進行補植。落葉樹在春季土壤解凍后發芽前進行補植或秋季落葉以后封凍前進行補植。補植時，應盡量補植原有樹種和相似規格的樹種。補種時要對土壤進行凈化消毒處理。

【1】灌溉與排水：

1、為了能夠保證小區綠化植物的正常生長，開春后要澆一次解凍水。3—11月份是水分管理的關鍵時期，隨溫度升高，逐漸增加澆水次數，但也要注意雨水情況。

2、新栽植和補植的樹木，要根據不同的樹種、栽植位置，合理進行灌水。各類樹木都應避免積水。

3、成活的樹木，干旱時要及時補水，特別是現在的新小區，一般下面都是車庫，土壤厚度淺，與大地地氣不同，容易干旱，應時刻檢查，合理灌水。

4、澆灌后，要對土壤進行松土保墑、透氣，對地被或草坪要進行打孔透氣。

5、夏季灌溉宜早、晚進行，冬季灌溉選在中午進行。主要是避開高溫和低溫階段，以防灌水對植物造成不利影響。

6、進入秋季，灌水應適當減少，控制苗木旺長，促進苗木木質化程度提升，以利越冬。

7、入冬前對樹木、地被、草坪灌一次封凍水，以利冬季安全越冬和防止春旱。如遇積水應及時排除。

【3】施肥：

1、增施有機肥和生物菌肥、化肥等。施肥應選擇無異味的肥料。

2、休眠期施肥：以早春或晚秋進行，基肥以晚秋施有機肥肥為主。

3、生長期施肥：春季或初秋，肥料以速效無機肥為主，結合澆水進行。 施肥時采用撒肥，秋末應控制氮肥，增施磷鉀肥。特殊情況采用葉面噴肥，用噴霧器直接噴于葉片背面。

【4】修剪、整形：

1、休眠期修剪：落葉樹多在此期間進行，常綠樹由于沒有明顯休眠期，冬季修剪對樹體不利，通常在晚春進行修剪。

2、生長期修剪，：修剪時間不能過遲，否則易發副梢而消耗養分，不利新梢生長，不可過量修剪，過量會使養分積累減少，不利植物生長。

3、綠籬修剪：綠籬一般萌芽力強，成枝力強，耐修剪。一般以規則式修剪為主，保持外形整齊美觀，避免內部空虛、下部空禿即可。

4、藤本植物修剪：一般很少進行整剪，以剪短側枝為主，剪除病蟲枝、枯枝，適當疏剪弱枝。

5、春花植物的修剪，如紫荊、海棠、白玉蘭等：在開花后1～2周內進行修剪，以減少養分的消耗，促進多發側枝，增加來年的開花量；

6、夏秋開花植物的修剪，如錦帶、丁香等；在花前進行修剪；在休眠期對枝條進行短剪，促使春季抽生出粗壯枝條。

7、一年多次開花植物的修剪，如月季：花謝后及時剪除殘花，生長期及時消除萌蘗芽，以促進新花蕾形成。入冬后將全部枝條進行短截，以促進萌發壯枝。

【5】中耕除草：

1、深翻：深翻時間落葉樹在落葉后進行；常綠樹在進入相對休眠期以前進行。一般在11月到12月中旬為宜。深翻的深度一般在15～25㎝，掌握近植物根部宜淺，遠離植物根部處可深的原則。

2、除草：雜草生長季節不間斷進行人工除草，除早、除小，除下的雜草集中處理，及時運走，視情況還可用除草劑進行化學防除。

【6】病蟲害防治：

1、害蟲：食葉性害蟲如刺蛾類，刺吸性害蟲如介殼蟲、蚜蟲，蛀干性害蟲如天牛、地下害蟲如地老虎、蠐螬�？捎绵玎和�、吡蟲啉、阿維菌素、毒死蜱、辛硫磷敵敵畏等。

2、病害：根腐病、白粉病、銹病、褐斑病、葉枯病、流膠病、枝干腐爛病、煤污病等。可用惡霉靈、乙磷鋁、三唑酮、苯醚甲環唑、乙蒜素、甲霜靈錳鋅、多菌靈等。

3、要以防為主，防治結合的植保方針，維護生態平衡，小區內防治用藥時盡量選擇無毒、無味的生物殺蟲殺菌劑。

七、防風及意外

1、大風來臨前，要做好對大規格樹木的統一檢查，特別是臨近道路和游玩的地方，避免發生倒伏造成以外傷害。

2、對于生長造成與小區內設施和建筑物有不利影響的，要及時進行處理。如遮擋路燈、樹枝遮擋窗戶等。

3、對被大風吹斜的樹木及時扶正；對吹到的樹木應進行強修剪后重新栽植。對于容易發生凍害的樹木。應根部培土，樹干包扎和涂白。

4、下雪后及時打落常綠樹木的樹冠積雪。